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江西赣州宁都县245亩商住用地整体出让

更新时间:2014-03-13

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:245 亩
  • 可流转年限: 68 年
  • 剩余年限: 68 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地
  • 地区:江西-赣州-宁都县
  • 地址:江西赣州
  • 联系人:吴先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S111604
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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项目详询:江西农用地商住地工业地汉海拍卖有限公司   吴先生  
拟出让地块概括:
   地块位于教育文化园区内,总用地面积245亩,规划为商住用地,容积率≤2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高(多层)≤24m,建筑限高(高层)≤100m
   (2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括宁都中学教学楼、宿舍、食堂、图书馆、体育馆等。工程部分由投资人代建。
(二)出让条件
   (1)起拍价5亿元,竞买保证金3000万元,履约保证金200万元。
   (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%
   (3)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.5亿元后出让不少于80亩土地;第二期:完成工程总投资3亿元后出让不少于80亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。
   (4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。
(三)项目优势
宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价4000-6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。
项目工程量占比较大,工程建设部分能够取得一定利润。
江西赣州宁都县
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